Estimation théorique
Boulevard Roger Cazenave,65100 Lourdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Roger Cazenave,65100-Lourdes indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adé (65002), comprenant 824 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 16 | BD ROGER CAZENAVE | 11 | 210 | 290 | 115000€ | 548€ |
2020-10-26 | 11 | RUE NOTRE DAME DE VERGT | 4 | 112 | 152 | 59000€ | 527€ |
2021-05-10 | 5 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 108 | 118 | 81900€ | 758€ |
2023-06-16 | 3 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 3 | 58 | 444 | 39550€ | 682€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DU SACRE COEUR | 9 | 164 | 445 | 223000€ | 1360€ |
2022-08-23 | 21 | PAS DES ROCHERS | 5 | 75 | 274 | 146800€ | 1957€ |
2022-01-19 | 9 | PAS DES ROCHERS | 2 | 35 | 36 | 80000€ | 2286€ |
2020-05-28 | 3 | PAS DES ROCHERS | 1 | 25 | 46 | 29565€ | 1183€ |
2022-10-24 | 1 | PL DES ROCHERS | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-14 | 55 | BD ROGER CAZENAVE | 5 | 105 | 231 | 176400€ | 1680€ |
2023-04-04 | 25 | PAS DES ROCHERS | 5 | 99 | 529 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-14 | 21 | AV MAL FOCH | 9 | 166 | 393 | 270000€ | 1627€ |
2022-05-12 | 35 | RUE DES PYRENEES | 4 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DES PYRENEES | 5 | 149 | 245 | 200500€ | 1346€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU PRE DE LA PIE | 4 | 65 | 244 | 134000€ | 2062€ |
2020-11-27 | 3 | PAS BRENJOT | 2 | 70 | 53 | 88000€ | 1257€ |
2021-09-20 | 3 | PAS BRENJOT | 2 | 70 | 53 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-05 | 7 | BD GEORGES DUPIERRIS | 6 | 190 | 569 | 170000€ | 895€ |
2023-02-20 | 7 | BD GEORGES DUPIERRIS | 6 | 190 | 569 | 230000€ | 1211€ |
2023-05-12 | 18 | CHE DE L ARROUZA | 10 | 232 | 148 | 79990€ | 345€ |
2021-01-08 | 34 | PL DU CHAMP COMMUN | 3 | 51 | 31 | 48000€ | 941€ |
2021-07-22 | 5 | IMP DU SOUM DE LANNE | 3 | 86 | 316 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-07 | 3 | PAS SOUM DE LANNE | 4 | 67 | 143 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-31 | 13 | RUE SAINTE-MADELEINE | 5 | 167 | 703 | 180000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 9 | RUE SAINTE-MADELEINE | 4 | 191 | 621 | 163000€ | 853€ |
2020-04-30 | 16 | AV FRANCIS LAGARDERE | 6 | 184 | 420 | 180000€ | 978€ |
2021-05-28 | 16 | AV FRANCIS LAGARDERE | 6 | 184 | 420 | 185000€ | 1005€ |
2019-10-31 | 10 | CHE DE SOUM DE LANNE | 2 | 35 | 752 | 270000€ | 7714€ |
2021-06-22 | 18 | RUE PTE DU GARNAVIE | 6 | 106 | 235 | 58000€ | 547€ |
2019-08-08 | 18 | RUE PTE DU GARNAVIE | 6 | 106 | 235 | 62000€ | 585€ |
2020-06-08 | 10 | CHE DE SOUM DE LANNE | 4 | 150 | 306 | 192000€ | 1280€ |
2019-10-10 | 5 | RUE PTE DU GARNAVIE | 3 | 90 | 87 | 167900€ | 1866€ |
2019-07-02 | 9 | RUE LUCIEN POURXET | 6 | 196 | 537 | 158000€ | 806€ |
2019-05-20 | 10 | RUE PTE DU GARNAVIE | 3 | 63 | 80 | 130000€ | 2063€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 109 | 499 | 155000€ | 1422€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 110 | 240 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PTE DU GARNAVIE | 4 | 80 | 148 | 76000€ | 950€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DU GARNAVIE | 3 | 128 | 135 | 238000€ | 1859€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DU GARNAVIE | 2 | 47 | 44 | 55000€ | 1170€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DES TROIS CROIX | 7 | 207 | 1482 | 310000€ | 1498€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DU GARNAVIE | 4 | 85 | 58 | 55000€ | 647€ |
2021-07-23 | 3 | RUE PETITE DE LA PAIX | 5 | 60 | 108 | 135250€ | 2254€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE L YOU | 5 | 90 | 198 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES PYRENEES | 2 | 66 | 50 | 30000€ | 455€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DU GARNAVIE | 3 | 61 | 29 | 86000€ | 1410€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 113 | 517 | 130500€ | 1155€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 113 | 517 | 174000€ | 1540€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DU GARNAVIE | 5 | 70 | 128 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DES ESPENETTES | 5 | 152 | 165 | 174200€ | 1146€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU MAL JUIN | 8 | 216 | 428 | 220000€ | 1019€ |
2021-04-27 | 28 | BD GEORGES DUPIERRIS | 5 | 134 | 355 | 110000€ | 821€ |
2023-05-23 | 7 | IMP LANNES | 5 | 142 | 176 | 178970€ | 1260€ |
2020-04-01 | 17 | AV DU MAL JUIN | 6 | 135 | 231 | 160000€ | 1185€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE L EGALITE | 7 | 256 | 193 | 190000€ | 742€ |
2019-08-19 | 11 | IMP LANNES | 5 | 126 | 300 | 58250€ | 462€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DE LA GROTTE | 10 | 218 | 128 | 53000€ | 243€ |
2020-12-29 | 28 | CHE DE SOUM DE LANNE | 3 | 75 | 326 | 155200€ | 2069€ |
2022-12-19 | 30 | CHE DE SOUM DE LANNE | 2 | 56 | 305 | 98500€ | 1759€ |
2020-12-16 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 8 | 193 | 715 | 235000€ | 1218€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DU FORT | 8 | 105 | 81 | 135900€ | 1294€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DU FORT | 11 | 223 | 178 | 45600€ | 204€ |
2021-09-08 | 23 | BD GEORGES DUPIERRIS | 4 | 67 | 278 | 75000€ | 1119€ |
2020-06-10 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 90 | 246 | 232000€ | 2578€ |
2022-08-23 | 30 | BD GEORGES DUPIERRIS | 5 | 76 | 349 | 152009€ | 2000€ |
2023-01-20 | 13 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 115 | 654 | 306700€ | 2667€ |
2021-05-31 | 46 | AV FRANCIS LAGARDERE | 5 | 126 | 0 | 185000€ | 1468€ |
2021-05-20 | 8 | RUE BARTAYRES | 3 | 72 | 70 | 70000€ | 972€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 88 | 0 | 77500€ | 881€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DESPOURRINS | 5 | 200 | 479 | 311500€ | 1558€ |
2021-06-21 | 10 | RUE BARTAYRES | 5 | 165 | 92 | 35000€ | 212€ |
2021-06-28 | 50 | AV FRANCIS LAGARDERE | 6 | 160 | 487 | 220000€ | 1375€ |
2022-06-13 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 8 | 192 | 558 | 120000€ | 625€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DESPOURRINS | 5 | 158 | 407 | 205000€ | 1297€ |
2021-04-13 | 4 | RUE GALLIENI | 5 | 84 | 267 | 127300€ | 1515€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DESPOURRINS | 4 | 116 | 513 | 153000€ | 1319€ |
2022-12-14 | 18 | RUE BARTAYRES | 4 | 74 | 594 | 203300€ | 2747€ |
2021-02-26 | 47 | AV FRANCIS LAGARDERE | 8 | 248 | 1526 | 295000€ | 1190€ |
2022-03-11 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASS | 5 | 99 | 213 | 120100€ | 1213€ |
2021-12-08 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASS | 7 | 146 | 294 | 162000€ | 1110€ |
2021-08-23 | 1 | IMP MAURICE DEZES | 6 | 150 | 1845 | 235000€ | 1567€ |
2023-04-21 | 37 | BD GEORGES DUPIERRIS | 5 | 74 | 337 | 155000€ | 2095€ |
2020-03-11 | 10 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 107 | 382 | 174000€ | 1626€ |
2019-10-31 | 3 | IMP MAURICE DEZES | 6 | 90 | 444 | 203000€ | 2256€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DESPOURRINS | 6 | 154 | 289 | 284000€ | 1844€ |
2020-02-26 | 10 | PL DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 316 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-06 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 94 | 177 | 84000€ | 894€ |
2023-02-07 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 94 | 177 | 205000€ | 2181€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DESPOURRINS | 5 | 118 | 263 | 146000€ | 1237€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DE BAGNERES | 5 | 193 | 0 | 173800€ | 901€ |
2022-05-16 | 51 | AV FRANCIS LAGARDERE | 8 | 220 | 1247 | 313000€ | 1423€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE L AUBERTRON | 2 | 46 | 71 | 30000€ | 652€ |
2023-02-16 | 35 | PL DU VIEUX MOULIN | 4 | 66 | 202 | 80000€ | 1212€ |
2022-12-05 | 19 | RUE DE BAGNERES | 11 | 313 | 478 | 140000€ | 447€ |
2022-01-07 | 60 | AV DU MAL JUIN | 6 | 196 | 502 | 256500€ | 1309€ |
2020-06-19 | 21 | CHE DU PIED DU JER | 5 | 136 | 130 | 138000€ | 1015€ |
2021-12-30 | 0 | AV MONSEIGNEUR RODHAIN | 5 | 168 | 9152 | 1000000€ | 5952€ |
2022-09-22 | 39 | AV DU MAL JUIN | 4 | 88 | 393 | 157700€ | 1792€ |
2022-08-19 | 28 | AV MONSEIGNEUR RODHAIN | 1 | 70 | 10833 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-24 | 15 | CHE DU PIED DU JER | 2 | 41 | 304 | 75000€ | 1829€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DU PIBESTE | 5 | 93 | 285 | 110000€ | 1183€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DU PIBESTE | 4 | 75 | 190 | 150500€ | 2007€ |
2022-08-10 | 23 | RUE DU PIBESTE | 4 | 66 | 228 | 110000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 73 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 0 | 123500€ | 1029€ |
2021-05-07 | 12 | RUE BASSE | 11 | 162 | 0 | 127250€ | 785€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DU PIBESTE | 4 | 66 | 204 | 105000€ | 1591€ |
2021-10-29 | 22 | BD ESPAGNE | 4 | 88 | 436 | 114555€ | 1302€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DU PIBESTE | 5 | 80 | 165 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 34 | RUE DU PIBESTE | 5 | 80 | 179 | 72000€ | 900€ |
2022-06-28 | 43 | AV DU MAL JUIN | 6 | 186 | 829 | 270000€ | 1452€ |
2021-06-08 | 7 | PAS DE LA FONTAINE | 6 | 155 | 85 | 144570€ | 933€ |
2020-02-14 | 4 | IMP LATAPIE | 3 | 130 | 103 | 120000€ | 923€ |
2022-05-24 | 4 | IMP LATAPIE | 3 | 130 | 103 | 146000€ | 1123€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU PIBESTE | 5 | 79 | 318 | 135600€ | 1716€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE LANGELLE | 30 | 420 | 487 | 60000€ | 143€ |
2023-03-29 | 9 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 90 | 71000€ | 922€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU PIBESTE | 5 | 76 | 373 | 162400€ | 2137€ |
2022-10-21 | 5 | RUE SOUBIES | 2 | 40 | 73 | 61900€ | 1548€ |
2022-01-27 | 8 | IMP LATAPIE | 3 | 75 | 49 | 143000€ | 1907€ |
2023-03-08 | 24 | RUE DE LANGELLE | 5 | 158 | 71 | 218500€ | 1383€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU PIBESTE | 8 | 93 | 529 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-22 | 5 | RUE MERMOZ | 6 | 115 | 321 | 155300€ | 1350€ |
2021-03-24 | 26 | BD DE LA GROTTE | 10 | 189 | 0 | 30000€ | 159€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MERMOZ | 5 | 164 | 394 | 195000€ | 1189€ |
2022-01-10 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 111 | 102000€ | 1259€ |
2021-09-21 | 12 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 224 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-19 | 11 | RUE GUYNEMER | 5 | 75 | 90 | 63600€ | 848€ |
2020-01-28 | 36 | BD ESPAGNE | 4 | 120 | 373 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 25 | RUE LATOUR DE BRIE | 6 | 108 | 74 | 38500€ | 356€ |
2020-06-30 | 86 | RUE DE BAGNERES | 4 | 84 | 814 | 179500€ | 2137€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU DOCT DOZOUS | 3 | 66 | 330 | 108000€ | 1636€ |
2021-07-07 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 63 | 105000€ | 875€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOCT DOZOUS | 2 | 62 | 193 | 78000€ | 1258€ |
2020-10-01 | 7 | IMP DU FRONTON | 9 | 133 | 505 | 99000€ | 744€ |
2019-10-15 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 73 | 214 | 101330€ | 1388€ |
2019-11-14 | 9001 | RUE DOCT BOISSARIE | 11 | 218 | 737 | 180000€ | 826€ |
2020-08-19 | 8 | RUE SAINT-LOUIS | 9 | 200 | 257 | 85000€ | 425€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DE LA CIERGERIE | 3 | 80 | 400 | 118300€ | 1479€ |
2019-08-23 | 3 | AV ANTOINE BEGUERE | 5 | 118 | 165 | 73000€ | 619€ |
2020-08-18 | 4 | RTE DE PAU | 6 | 130 | 435 | 95000€ | 731€ |
2022-02-15 | 4 | RTE DE PAU | 6 | 130 | 435 | 115000€ | 885€ |
2021-04-09 | 29 | BD DU LAPACCA | 4 | 168 | 550 | 165000€ | 982€ |
2021-04-20 | 21 | AV DE LA GARE | 7 | 290 | 448 | 200000€ | 690€ |
2021-08-20 | 33 | BD DU LAPACCA | 3 | 114 | 439 | 75000€ | 658€ |
2019-10-31 | 35 | BD DU LAPACCA | 3 | 92 | 469 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-23 | 8 | IMP DU VISCOS | 6 | 145 | 320 | 314000€ | 2166€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 85 | 270 | 97000€ | 1141€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE L ARDIDEN | 4 | 97 | 154 | 204900€ | 2112€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 130 | 82 | 100700€ | 775€ |
2023-01-19 | 4 | IMP CDT CELESTIN ROMAIN | 12 | 210 | 1322 | 249000€ | 1186€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES FLANDRES | 8 | 128 | 479 | 76000€ | 594€ |